Kontaktinformation:

- Namn på förening: Brf Berghällen

- Adress: c/o Kenneth Kalin
                  Kryssvägen 34 
                  691 48  Karlskoga

- Kontaktuppgifter: Tel 076-33737 54 kenneth.kallin@outlook.com  (Obs! Stavning)

- Föreningens webbplats: brfberghallen.bostadsratterna.se

Om bostadsrättsföreningen:

- Fastighetsbeteckning: Ertseröd 1:34

- Upplåtelseform: Tomträtt

- Antal hus i föreningen: 31

- Byggår: 1987

- Typ av förening: Äkta bostadsrättsförening (privatbostadsföretag)

- Juridiska personer godkänns inte längre som medlemmar

- Andrahandsupplåtelse via förmedlingsföretag (typ Airbnb) är inte tillåten

- Försäkring: Branschorganisationen Bostadsrätternas Fastighetsförsäkring via Söderberg & Partners

- Uppvärmning: Varje hus har direktverkande el och en del hus är kompletterade med luftvärmepump

- Gemensamma faciliteter: Förråd för trädgårdsredskap och maskiner

- Avgift inkluderar: Gemensamma driftskostnader, kommunal fastighetsavgift, tomträttsavgäld samt yttre underhåll. Föreningen ansvarar för utvändig målning av hus samt reparationer av tak och fasader. Försäkring för byggnaden ingår. I föreningens försäkring ingår också s k bostadsrättstillägg för alla hus. Husen är anslutna till fibernät och Telia är leverantör av TV och Internet. Föreningen står för bredband 10/10 Mbit/s och TV-paket "Lagom med Norgepaketet" (kan uppgraderas privat)

- Parkering: Gemensam, fri parkering i anslutning till området

Ekonomisk information:

- Föreningen är skuldfri

- Månadsavgift: 3 950 kr fr o m 2026-01-01

- El: Varje hus har eget abonnemang 

- Förvaltare: Föreningens styrelse

- Eventuella planerade avgiftsförändringar:  -

- Överlåtelseavgift: 2,5 % av gällande prisbasbelopp

- Pantsättningsavgift: 1 % av gällande prisbasbelopp

Underhåll:

- Underhållsåtgärder sker löpande, enligt plan, för att hålla byggnaderna i gott skick

Planlösningar: 

- Det finns 31 hus i bostadsrättsföreningen, med en möblerbar yta på 65 kvm. Enligt Lantmäteriets fastighetsregister är bostadsytan 59 kvm efter avdrag för yta under snedtak. Samtliga hus har möjlighet att inreda ytterligare 10 kvm på övervåningen, vilket har utnyttjats i en del hus

- Rum: 4 rum varav 3 sovrum

- Andelstal: 3,23 % per hus. Andelstalet har inte ändrats pga utökad andel inredd övervåning, eftersom alla har den möjligheten

Klicka på respektive bild för större planlösningar (undervåning respektive övervåning):